燃爆了(上海的房價(jià)多少錢一平方米)上海月薪8000什么水平,
學(xué)姐剛過完生日,但她看上去卻并不是特別開心。
她說:過生日啊,也沒什么大意思。無非是選一個(gè)男友出來,帶著我逛逛名牌店,買買衣服和包包,吃吃大餐,住住五星級酒店什么的。逛逛買買吃吃住住。唉,也大概就是這樣吧。
我說:好像是有點(diǎn)缺乏創(chuàng)意啊。
學(xué)姐說:創(chuàng)意什么的我并不在意。關(guān)鍵問題是,逛逛買買吃吃住住,把這些項(xiàng)目全加上,這一天也花不了多少錢,實(shí)在看不出來他的誠意來。這讓我如何客觀判斷和他下一步的發(fā)展呢?
小團(tuán),你能不能綜合評價(jià)一下,他給我過生日的這個(gè)消費(fèi)水平,到底是高還是低呢?
學(xué)姐果真是一個(gè)我見過的最單純,但同時(shí)也是最理性的好女生。看著她愁眉不展的樣子,我也有些于心不忍。好吧,讓我用最近與某支付機(jī)構(gòu)合作時(shí)用的一組數(shù)據(jù)結(jié)果,來幫她做一做分析吧。
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我們本次的研究問題是:男友慶祝學(xué)姐生日的消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是高是低呢?
由于學(xué)姐生日當(dāng)天進(jìn)行了多種活動(dòng),行程較為復(fù)雜,我們不妨拆解來看,簡單分成三個(gè)部分:1,購物(衣服和包為主);2,餐飲;3,開房。然后,我們再用這三類消費(fèi)項(xiàng)目分別去匹配學(xué)姐生日當(dāng)天上海全市的消費(fèi)刷卡數(shù)據(jù)庫,整理出了三組全樣本的對比。
好的,第一組全樣本對比的問題來了:
學(xué)姐生日那天,一個(gè)人在魔都買買買的話,要花到多少錢時(shí)才算高消費(fèi)?
首先,從全樣本對比組數(shù)據(jù)中可以統(tǒng)計(jì)出:
在學(xué)姐生日那天(不告訴你是哪天哈哈),全上海所有市民,在買衣服和包這項(xiàng)活動(dòng)上,一共進(jìn)行了6.7萬筆消費(fèi),并花掉了約6900萬元。平均每筆要花約1100元。
然后,我們可以把這6.7萬筆消費(fèi)和金額落到空間上來看,畫出圖大概長這樣:

毫無疑問,大部分的高端服裝消費(fèi),都集中在市中心。
學(xué)姐學(xué)姐,你男友帶你去的是哪個(gè)商場?
當(dāng)然,單純的學(xué)姐并不關(guān)心這個(gè)。學(xué)姐關(guān)心的是,男友為她買衣服和包所花費(fèi)的錢,在這6.7萬筆交易中排名第幾呢?請看下圖:

可以看到,雖然全市人民平均每次“買買買”要花1100元,但實(shí)際上“買買買”消費(fèi)的中位數(shù)值僅有約270元而已。也就是說,少數(shù)的有錢人在“買買買”上的花費(fèi)大大地拉高了全市整體消費(fèi)水平。
那么,是誰拖了后腿呢?具體來看吧:
假如男友給學(xué)姐買衣服和包的花費(fèi)超過2700元,那么該男友本次消費(fèi)力就能躋身全市前5%。 假如男友給學(xué)姐買衣服和包的花費(fèi)達(dá)到1400元,那么該男友本次消費(fèi)力就能躋身全市前10%。 假如男友給學(xué)姐買衣服和包的花費(fèi)達(dá)到270元,那么該男友本次消費(fèi)力就能達(dá)到全市中位水平。 假如男友每次給學(xué)將姐買衣服和包的花費(fèi)不超過100元,那么可以判斷:該男友本次消費(fèi)力將被全市80%的人打敗。看完這個(gè)結(jié)果,學(xué)姐似乎對自己的男友有了一點(diǎn)信心,嘴角逐漸綻開了笑容。
好的,第一個(gè)問題得到解決,接著第二個(gè)問題又來了——-
學(xué)姐生日那天,在魔都吃頓大餐,要花到多少錢時(shí)才算是高消費(fèi)?
同樣地,首先來看:魔都人民在學(xué)姐生日那天去餐館吃飯一共吃了多少錢?
從對比組數(shù)據(jù)可以看到,在學(xué)姐生日那天,全上海市人民在餐飲這一項(xiàng)目上,一共進(jìn)行了23萬筆消費(fèi),總金額約8000萬元。
然后,我們可以把這23萬筆交易落到空間上,畫出圖大概長這樣:

但需要注意的是,以上消費(fèi)是全天匯總結(jié)果,那么則意味著早餐買包子午餐買煎餅什么的也就算在里面了。這勢必會(huì)大大影響分析結(jié)果。
為了更精確地判斷男友的消費(fèi)能力,我們則需要把全上海餐飲行業(yè)消費(fèi)的時(shí)間維度來拉出來,畫出圖來大概長這樣:

很明顯,晚飯的消費(fèi)水平比午飯還是要高出一截的。僅僅晚上8點(diǎn)一個(gè)小時(shí),全上海就吃掉了差不多1500萬元。
因此,我們可以把研究樣本進(jìn)一步縮小到高消費(fèi)的晚餐時(shí)段,選擇學(xué)姐生日當(dāng)天晚上6點(diǎn)到12點(diǎn)期間的消費(fèi)作為對比組。簡單統(tǒng)計(jì)一下,可以算出:在這個(gè)時(shí)間段上,全市人民在餐飲活動(dòng)上一共進(jìn)行了約9.2萬筆消費(fèi),吃掉了大概4579萬元。 平均每筆要吃掉約500元。
從空間上看,這4579萬元大概長這樣:

果然,與全天餐飲消費(fèi)的分布進(jìn)行對比,可以看到那些分布在中環(huán)線附近的辦公園區(qū)周邊那些由于吃午飯而出現(xiàn)的熱點(diǎn)紛紛消失了。城市夜間餐飲活力重新回歸市中心。
學(xué)姐學(xué)姐,你男友帶你去哪吃的大餐呢?好吃嗎?
當(dāng)然,理性的學(xué)姐也并不關(guān)心這個(gè)。學(xué)姐關(guān)心的是,男友請她吃飯所花掉的錢,在這9.2萬筆交易中,到底排名第幾呢?請看下圖:

可以看到,雖然全市人民平均每次晚上下館子要花500元,但實(shí)際上這個(gè)平均值毫無任何意義,因?yàn)槠渲形粩?shù)僅有200元。也就是說,少數(shù)有錢人吃飯的花費(fèi)大大地拉高了整體消費(fèi)水平。
那么,這次是誰又拖了后腿呢?具體而言:
假如男友請學(xué)姐吃大餐的花費(fèi)超過1800元,那么該男友本次消費(fèi)力就能躋身全市前5%; 假如男友請學(xué)姐吃大餐的花費(fèi)達(dá)到1100元,那么該男友本次消費(fèi)力就能躋身全市前10%。 假如男友請學(xué)姐吃大餐的花費(fèi)達(dá)到200元,那么該男友本次消費(fèi)力就能達(dá)到全市中位水平。 假如男友請學(xué)姐吃大餐的花費(fèi)不到40元,那么可以判斷:該男友本次消費(fèi)力將被全市90%的人打敗。
看完這個(gè)結(jié)果,學(xué)姐對男友的信心似乎又多了一點(diǎn),笑容也更加燦爛了起來。
于此同時(shí),最后,也是最重要的問題來了——
學(xué)姐生日那天,在魔都找個(gè)酒店開房,住多少錢的房間才算高消費(fèi)呢?
同樣地,先來看一下:學(xué)姐生日當(dāng)天,魔都人民在開房這項(xiàng)活動(dòng)上一共花了多少錢?
通過對比組數(shù)據(jù)可以看到,在學(xué)姐生日當(dāng)天,上海全市人民在開房這件事上一共進(jìn)行了約7.1萬筆消費(fèi),總金額約8800萬元。平均每次花費(fèi)約1200元。
然后,我們可以把這7.1萬筆開房交易落到空間上,畫出圖來大概長這樣:

終于,與餐飲和購物不同,開房的消費(fèi)不再單極地集中在市中心了。在郊區(qū)的金山和川沙等地,也有高消費(fèi)開房的身影哦。
學(xué)姐學(xué)姐,你是在上圖哪個(gè)地方開房的?開房體驗(yàn)怎么樣呢?
當(dāng)然,學(xué)姐似乎不想回答我這個(gè)問題。學(xué)姐更關(guān)心的是,男友帶她開房所花的錢,在這7.1萬筆交易中,到底排名第幾呢?請看下圖:

可以看到,雖然全市人民平均每次開房要花約1200元,但請大家也不要被這個(gè)結(jié)果嚇到,實(shí)際上這個(gè)平均值毫無任何意義,因?yàn)槿虚_房消費(fèi)的中位數(shù)僅有500元而已。也就是說,其實(shí)是少數(shù)有錢人開房所花的錢大大地拉高了全市人民開房的消費(fèi)水平。
那么,到底又是誰拖了開房價(jià)格的后腿?具體來看:
假如男友帶學(xué)姐開房的花費(fèi)超過3500元,那么該男友本次消費(fèi)力就能躋身全市前5%;
假如男友帶學(xué)姐開房的花費(fèi)超過2300元,那么該男友本次消費(fèi)力就能躋身全市前10%。
假如男友帶學(xué)姐開房的花費(fèi)超過500元,那么該男友本次消費(fèi)力就能達(dá)到全市中位水平。
假如男友帶學(xué)姐開房的花費(fèi)超過100元,那么可以判斷:該男友本次消費(fèi)力將被全市80%的人打敗。
看完這個(gè)結(jié)果,學(xué)姐顯得非常喜悅。 她握著我的手,興奮地說:小團(tuán),謝謝你,通過這次的分析。我想這次,我終于可以下定決心了。
看來,這次學(xué)姐選定的男友在開房方面十分給力。我看著學(xué)姐幸福離去的背影,也深深地為她祝福。但忽然之間,卻忍不住想到了一個(gè)更深刻的問題:
雖然說學(xué)姐的這個(gè)男友很可能在買買吃吃睡睡等方面的消費(fèi)能力不錯(cuò),甚至可以在上海灘排名前列,但這是否意味著他總體的消費(fèi)能力也很強(qiáng)呢?
或者說,真正的消費(fèi)能力,是否能僅從買買吃吃睡睡上看出來呢?
于是,好奇心驅(qū)動(dòng),我又打開電腦,開始整理篩學(xué)姐生日當(dāng)天魔都所有類型消費(fèi)的全部數(shù)據(jù),接下來,看到了這樣一組結(jié)果:

是的,在2015年學(xué)姐生日當(dāng)天,上海市一共發(fā)生了約280萬筆消費(fèi),金額共計(jì)約56億元。而其中“買買吃吃睡睡”的總消費(fèi),僅有約2.4億而已,只占總消費(fèi)金額的4%。
所以,只是在4%的消費(fèi)比例中進(jìn)行排名對比的話,那是否意味著,我們對于學(xué)姐男友消費(fèi)力的篩選工作過于簡單粗暴了呢?
沒錯(cuò),不如我們認(rèn)真地再研究一次,將學(xué)姐生日當(dāng)天的280萬筆交易再按照金額數(shù)高低進(jìn)行排序匯總,把額度排名前1%的刷卡消費(fèi)全部篩選出來,看看真正有消費(fèi)力的人是怎么花錢的吧。
通過這前2.8萬筆消費(fèi)的分析,可以看到明確的結(jié)論:
1,有消費(fèi)力的少數(shù)人花掉了大多數(shù)的錢。

如圖所示,排名前1%的消費(fèi)總額(僅2.8萬筆消費(fèi))就達(dá)到了35億元,占到總交易額的58%。
2,主要的大額消費(fèi)都集中在投資領(lǐng)域
。

如圖所示,排名前1%的大筆資金流動(dòng)都集中在金融,批發(fā)和房地產(chǎn)三個(gè)領(lǐng)域,其中32%的錢都花在了金融理財(cái)上,23%的錢花在了批發(fā)上,而12%的錢都花在了房地產(chǎn)上。
3,日常生活性的消費(fèi),在這個(gè)世界中并不那么重要。

如圖所示,通過前1%和后99%的消費(fèi)對比,可以看到,重要的消費(fèi)總是集中在購房,理財(cái),旅游,教育;從零售行業(yè)起,后99%的消費(fèi)總額才超過了前1%。而大部分集中在后99%的消費(fèi)類型則是吃東西,收快遞和。。。。。。結(jié)婚。 是的,和我們生活息息相關(guān)的,往往卻并不是最重要的。
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那么, 通過學(xué)姐男友的分析,我們可以回到題主的問題了,上海的消費(fèi)水平有多高呢?
我的回答是,這似乎并不重要。
在衣食住行的日常花銷當(dāng)中,無論你勤儉節(jié)約精打細(xì)算,還是揮金如土一擲千金,甚至可以在上海灘消費(fèi)榜上名列前茅,這些也只是整個(gè)城市級消費(fèi)中毫不起眼的一筆,并不能代表更多的意義。 所以,真正有價(jià)值的消費(fèi),既不是日常流水,也不是聲色犬馬。那是什么呢?是投資。當(dāng)然,投資并不是消費(fèi);但從目的上說,投資是為了獲得收益,能夠在未來更多地消費(fèi)。同樣是花錢,用作投資將比現(xiàn)時(shí)消費(fèi)更有價(jià)值。投資金融,投資事業(yè),投資房地產(chǎn),投資教育,包括投資自己。只有投資,才會(huì)讓未來的自己變的更富有、更自信或者更強(qiáng)大。 這一點(diǎn)無論對于個(gè)人還是城市,都毫無例外。
因此我想,對于上海而言,消費(fèi)水平的高低并不重要,重要的是你把握住多少機(jī)會(huì)把平淡無奇的日常消費(fèi)變?yōu)檎嬲?span style="color: green;">價(jià)值投資
。這才是上海這座每天花掉差不多60億元的城市帶給每個(gè)消費(fèi)者的最大的意義。大概就是這樣。
注:
1,以上數(shù)據(jù)來源于合作方銀聯(lián)智惠研究院的統(tǒng)計(jì)性數(shù)據(jù),不涉及個(gè)人隱私,所有的數(shù)據(jù)挖掘分析均在在銀聯(lián)智惠安全云環(huán)境下操作,符合銀聯(lián)智惠數(shù)據(jù)安全規(guī)范。
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