而在五年前的2017年，地產(chǎn)界幾大頭部房企方才收獲了股價一年翻5倍的勝利。僅僅半年后，萬科地產(chǎn)高呼一聲“活下去”，讓整個行業(yè)陷入焦慮。后來，萬科地產(chǎn)更名為“萬科發(fā)展有限公司”。馮侖調(diào)侃說：這名字起的，“發(fā)展有限”。

實際上形勢變得愈加嚴峻，整個2018年，全國發(fā)布的調(diào)控政策多達400次，重點城市1808宗土地流拍，滬深兩市44%的房企陷入虧損泥潭。?輝煌了20多年的房地產(chǎn)市場大幕落下，一個被激情和神話寫滿的黃金時代正在結(jié)束。

轉(zhuǎn)型迫在眉睫。?于碧桂園而言，在2018年初召開的一場內(nèi)部會議上，楊國強表示，未來要把主要精力放在新業(yè)務(wù)上，他說：“感恩這個偉大的時代，讓我這個中國第一代農(nóng)民工，能有機會為社會進步做點事。公司發(fā)展到今天，我想我還是愿意去做回農(nóng)民，為鄉(xiāng)村振興做多點事。”

“40年后，我還回去種地”

四十年滄海桑田，與今日已不可相提并論。回顧碧桂園30年發(fā)展史，這家發(fā)軔于廣東順德，以“碧江、三桂”兩個嶺南村落簡稱命名并一路高歌猛進的地產(chǎn)巨擘，一直在尋找進軍農(nóng)業(yè)的機會。?碧桂園農(nóng)業(yè)控股公司總裁吳迪告訴35斗，楊國強長期關(guān)心農(nóng)業(yè)和糧食問題，隨著城鎮(zhèn)化進程趨穩(wěn)，房地產(chǎn)正從高速發(fā)展期過渡到平穩(wěn)發(fā)展期，而作為行業(yè)頭部企業(yè)，必然會尋求多元化發(fā)展。“一個是建筑機器人，這與地產(chǎn)業(yè)務(wù)強關(guān)聯(lián)；另一個就是農(nóng)業(yè)，總體思路還是往高科技方向打造。”

當時來看，繼工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)被推上浪潮之巔之后，農(nóng)業(yè)數(shù)字化成為又一大重要機會，大量房企如華潤置地、綠城、萬達、恒大已開始大顯身手，手握重金的資本也敲響了農(nóng)業(yè)的大門。

2018年5月8日，碧桂園農(nóng)業(yè)控股有限公司在總部悄然成立，注冊資本10億元。很快，各大招聘網(wǎng)站登出了高薪招聘農(nóng)學博士、專家和算法工程師的消息。?在當年6月15日，順德召開的中國（國際）農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新論壇上，以低調(diào)著稱的楊國強親自站臺，第一次向社會莊重宣布：“我們不與農(nóng)民爭利，不與中小企業(yè)爭利；我們幫助農(nóng)民創(chuàng)收，我們與大企業(yè)合作共贏，采用現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)技術(shù)，保證農(nóng)民的利益。”

楊國強（左二）出席碧桂園現(xiàn)代農(nóng)業(yè)品牌發(fā)布會

諾貝爾經(jīng)濟學獎獲得者舒爾茨有個觀點：農(nóng)業(yè)的發(fā)展不取決于土地的肥沃程度與多寡，而在現(xiàn)代生產(chǎn)要素的投入。?碧桂園將資本作為核心生產(chǎn)要素，聲稱要用最先進的機械化、無人化農(nóng)機裝備和全套解決方案，帶動全世界無人化農(nóng)場的開發(fā)，解放農(nóng)民勞動力，提高生產(chǎn)力。?一家企業(yè)要想在一個全新領(lǐng)域，搞出點動靜，沒有野心是不行的。

搶技術(shù)，搶地盤，出道即巔峰

戰(zhàn)略性收購或合資合作，是企業(yè)跨行進入一個領(lǐng)域的有效途徑。這不僅可以在較短的時間內(nèi)獲得合作方一流的技術(shù)和廣闊的市場，重要的是還能摸索出行業(yè)規(guī)律、經(jīng)驗教訓(xùn)，避免走彎路。

碧桂園農(nóng)業(yè)從一開始目的就很明確，到市場上尋找一流標的進行收購，通過資本的力量縮短要走的路。?農(nóng)業(yè)種植環(huán)節(jié)主要涉及三個內(nèi)容，種子供應(yīng)、農(nóng)場建設(shè)、裝備應(yīng)用。其中，種子一直被看作農(nóng)業(yè)的芯片，我國種子在技術(shù)創(chuàng)新方面長期受國外企業(yè)鉗制，基因編輯技術(shù)儲備、分子育種關(guān)鍵設(shè)備及試劑耗材都依賴進口。?另一方面，國內(nèi)種業(yè)年產(chǎn)值只有1200億元，從業(yè)公司卻多達數(shù)千家。前三名先正達、隆平高科、北大荒墾豐市場份額相加不到10%。由此可見，絕大部分種業(yè)公司體量較小，創(chuàng)新能力不足。?吳迪分析，彼時碧桂園農(nóng)業(yè)一無技術(shù)儲備、二無專家資源，如果靠自主研發(fā)，起碼需要8—10年。而且無人農(nóng)場建立起來之后，每年種子采購量也是一筆不小的開支。?歷時一年半，碧桂園農(nóng)業(yè)與華大基因農(nóng)業(yè)控股達成戰(zhàn)略合作。2020年3月，前者耗資3億元人民幣將后者80%股權(quán)收入囊中，成功斬獲分子育種行業(yè)入場券。?

在無人農(nóng)場建設(shè)方面，2019年10月，碧桂園農(nóng)業(yè)與北大荒農(nóng)墾集團達成合作，在黑龍江打造“無人化萬畝農(nóng)場”。中國工程院院士羅錫文給出高度評價：這一項目將帶動中國現(xiàn)代化大農(nóng)業(yè)加速發(fā)展，為中國農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展注入強大動力，具有里程碑式的重要意義。?需要注意，這一項目重點在于農(nóng)機作業(yè)無人化試驗，為發(fā)展科技農(nóng)業(yè)奠定技術(shù)基礎(chǔ)和提供方法路徑。換言之，碧桂園農(nóng)業(yè)是通過與農(nóng)業(yè)龍頭、知名農(nóng)機公司的合作，積累更多的行業(yè)經(jīng)驗。此后，承載著智慧農(nóng)機研發(fā)和生產(chǎn)重任的廣東皓耘科技有限公司宣告成立。??試驗取得了階段性成果。2021年11月23日，10余臺由廣東皓耘科技自主研發(fā)的無人化水稻收割機、水田打漿機、水稻直播機，在碧桂園農(nóng)業(yè)第一個萬畝智慧農(nóng)場佛山三水集中亮相。?

碧桂園農(nóng)業(yè)自主研發(fā)的輪式300馬力無人駕駛自動換擋拖拉機

2022年3月28日，碧桂園農(nóng)業(yè)與山東東營市政府舉行線上簽約，計劃總投資5億元，在七龍河區(qū)域建設(shè)萬畝智慧農(nóng)場，包括現(xiàn)代化農(nóng)機、物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用、智慧農(nóng)業(yè)、數(shù)字農(nóng)業(yè)等，覆蓋從土壤、種植到生產(chǎn)流通的全過程。

7月6日，廣東皓耘科技智能農(nóng)機工廠在山東臨沭安家落戶，主要生產(chǎn)無人拖拉機、無人收獲機及其他大型智慧農(nóng)機。項目從簽約到投產(chǎn)，只用了短短35天時間，這也充分體現(xiàn)了碧桂園農(nóng)業(yè)的決心和高效執(zhí)行力。?之所以選擇山東，吳迪告訴35斗，主要出于兩點戰(zhàn)略思考：

第一，山東是首個農(nóng)業(yè)產(chǎn)值超過萬億的農(nóng)業(yè)大省，與河南、河北交界，華北區(qū)域有著旺盛的市場需求，這也為后期運輸省下了不少物流成本。

第二，山東重工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，擁有全部41個工業(yè)大類，在666個工業(yè)小類中，山東也占到526個，具備完善的供應(yīng)鏈體系。

除此之外，過去兩年多碧桂園農(nóng)業(yè)還成立了多家全資子公司，涵蓋農(nóng)業(yè)一二三產(chǎn)全流程。?一個全產(chǎn)業(yè)鏈農(nóng)業(yè)王國慢慢浮出水面。

夢想中的農(nóng)業(yè)圖景?在楊國強的理念中，做農(nóng)業(yè)不僅是通過資本和科技手段改造現(xiàn)有農(nóng)業(yè)格局，而助力鄉(xiāng)村振興，為社會提供健康、安全、實惠的食品同等重要。?早在公司成立伊始，碧桂園農(nóng)業(yè)就啟動了“精準幫扶鄉(xiāng)村振興”項目，現(xiàn)在已從最初的13個發(fā)展到全國16個省57個縣。

一次性幫扶13縣，這在民營企業(yè)

參與精準扶貧實踐中尚屬首例

線上，碧桂園農(nóng)業(yè)建立了自主品牌“碧鄉(xiāng)”，來幫助農(nóng)民銷售農(nóng)產(chǎn)品。線下，據(jù)吳迪透露，碧桂園農(nóng)業(yè)未來將依托遍布全國的3000多個碧桂園小區(qū)的“碧優(yōu)選”直營超市，將優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品送到消費者家門口，打通農(nóng)產(chǎn)品流通最后一公里。?在大規(guī)模布局國內(nèi)的同時，碧桂園農(nóng)業(yè)也在跟隨國家"一帶一路"倡議尋找出海機會。?第一站便是非洲國家馬達加斯加。作為全球最不發(fā)達國家之一，馬達加斯加人均GDP僅有461美元，貧困率高達92.5%。該國4180萬公頃耕地，實際利用率不到10%。

根據(jù)央視新聞的報道，2021年馬達加斯加面臨嚴重的糧食短缺問題，在被分析的114萬人中，43%的人處于高度嚴重的糧食不安全狀態(tài)。受訪者表示“沒有社會活動，沒有工作機會，沒有收成，也沒有食物”。

馬達加斯加還停留在刀耕火種狀態(tài)。異常持久的干旱，導(dǎo)致該國不少地區(qū)顆粒無收。2021年5月2日，當?shù)睾⒆觽冋谟门８亍?2022年初，碧桂園農(nóng)業(yè)專門組建了一支由七八位專家組成的調(diào)研團隊，奔赴馬達加斯加。半年時間過去，目前已與“袁氏種業(yè)”展開合作，在該國種植雜交水稻。?由于非洲國家匯率不穩(wěn)定，外匯儲備少之又少，像馬達加斯加2020年外匯儲備余額只相當于6個月的進口額。今年3月，湖南自貿(mào)試驗區(qū)“探索開展中非易貨貿(mào)易”，建立起全國首家跨境易貨貿(mào)易B2B服務(wù)平臺，通過物物交換方式，雙邊國家各自本幣進行結(jié)算，中非企業(yè)貿(mào)易得以完成。

預(yù)計到8月底，更大的合作也將公布于眾：馬達加斯加政府計劃拿出一定規(guī)模的土地，交由碧桂園農(nóng)業(yè)打理，以應(yīng)對糧食危機。?在《夢想中的碧桂園農(nóng)業(yè)》一文中，楊國強曾深情寫道：我們夢想，農(nóng)業(yè)成為真正的高科技產(chǎn)業(yè)，全世界農(nóng)民不用再面朝黃土背朝天，全人類不再為糧食問題發(fā)愁。?

經(jīng)過四年的穩(wěn)健發(fā)展，農(nóng)業(yè)已經(jīng)成為碧桂園集團三大主業(yè)之一，形成了全鏈條，匯聚現(xiàn)代種業(yè)、智能農(nóng)機平臺及裝備制造、海內(nèi)外大農(nóng)業(yè)的大型企業(yè)。未來，碧桂園還嘗試把“智慧農(nóng)場”的模式和經(jīng)驗，向其他地方推廣、復(fù)制，來提高生產(chǎn)效率和糧食產(chǎn)量。

那個夢想中的未來農(nóng)業(yè)圖景，正一步步走進現(xiàn)實。